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居民楼外墙安装充电桩合适吗?

随着新能源汽车保有量的快速攀升,对于购买了新能源汽车却没有车位或车库的消费者来说,安装充电桩就成了一件麻烦事。那么,充电桩能不能私自安装?安在哪儿才合适呢?

家住东河区北梁新区南二区12号楼三单元2楼的潘先生,最近遇到了一件烦心事。潘先生家楼下的邻居买了一辆新能源汽车,把汽车充电桩安装在了一楼的外墙上。充电桩的位置距离潘先生家卧室的窗户不足2米远,这让潘先生很是担忧。“一楼外墙上有燃气管道,充电桩瓦数高,存在安全隐患。”潘先生认为,一楼住户将汽车充电桩安装在楼体外部,不仅占用了公共空间,还存在火灾隐患。潘先生说:“北梁新区南二区小区里面就有一处公用汽车充电桩,楼下住户不应该不经过其他业主的同意,擅自在居民楼的外墙上安装充电桩。”

就此事,记者敲开了一楼住户杜女士的家门。“物业工作人员给我打电话了,让我去签个免责合同,后来又说供电公司要求签订合同,供电公司工作人员说需要出示车位租赁合同,另外安装一个电表。”杜女士称。

住户在没有得到相关部门的同意下,自行在一楼外墙处安装了充电桩,这样的现象普遍吗?带着疑问,记者来到了小区物业公司,工作人员告诉记者,目前小区只有一处充电场所,共有3个汽车充电桩,但是小区共有住户3000多户,3个汽车充电桩显然不够使用。为此,北梁新区南二区曾计划在小区原有汽车充电桩的基础上再建设2处充电站,但由于部分业主投诉,所以计划叫停。

对于北梁新区南二区12号楼三单元1楼住户在外墙安装汽车充电桩的情况,记者电话采访了市物业服务指导中心的工作人员。

“距墙体3米远这个防火距离,我觉得是不够的。在墙上安装充电桩有安全隐患,改变外立面的性质,应该属于私装。”市物业服务指导中心副主任李建庭告诉记者。

记者了解到,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。

(记者:郭佳丽 韩一特;编辑:秦新宇;校对:武巧英;一审:武巧英;二审:贾星慧、王国秀;三审:王睿) 

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