支持刚性需求、改善型需求购房，调整机动车停车位配建、加大公积金支持力度，不断活跃市场交易……近日，为深入贯彻中央政治局9月26日会议精神，精准执行市委关于房地产市场稳定发展的专题部署，市住建局、市自然资源局、市教育局及市财政局四部门联合出台了一系列利好政策，提振市场信心，促进房地产平稳健康发展。

记者了解到，在优化容积率计算规则方面，包头市对保障房、棚改项目和改善性住房项目的容积率实行差别化设置，改变过去“一刀切”容积率（住宅用地容积率为小于2.3）设置方式，旨在激励开发企业打造更契合市场需求的住宅类型，实现土地资源的高效配置。此外，非营利公共服务设施及建筑保温层不纳入容积率计算，进一步降低开发成本，提升住房品质。通过优化容积率计算规则，推动高品质住宅发展，促进成本效益与居住质量的双重提升。

在调整机动车停车位配建方面，为响应绿色生态理念并控制成本，包头市创新性地实施了分级车位管控：一级区每户1个，二级区0.9个，三级区0.8个。同时，政策放宽了对机械式停车位的限制，允许其占比小于等于40%。这些变革兼顾了区域差异，降低了成本，增强了项目实施性，优化了土地使用，同时有效应对城市停车难题，彰显政策的灵活性。

为方便购房者及时了解项目的建设进度，简化售楼部建筑工程审批程序，在符合土地出让条件的前提下，建设工程设计方案通过专家会审查后，支持售楼部单独办理建设工程审批手续，先行开工建设。

在市民最关心的购房贷款和购房优惠方面，为减轻购房者的经济负担，提高公积金使用效率，包头市调整住房公积金的贷款额度。单方缴存住房公积金的最高贷款额度从60万元提升至70万元，夫妻双方共同缴存的最高贷款额度从100万元提升至120万元。同时，允许购房时提取住房公积金支付首付款，极大地提升了购房者的购房能力和便利性。

为不断活跃房地产市场，市住建局联合市总工会、工信局及各相关行业协会将于10月18日-12月18日再次举办线上房交会，不仅要继续深入工业园区，还要聚焦全市机关单位、国有企事业单位及市直部门主管的行业企业，持续开展团购走访行动，降低购房成本，为居民刚性和改善性住房需求提供精致服务，让更多人安心落户包头。

包头市住建局党组成员、副局长王淑宏表示：“包头市相关政策的出台，旨在对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步鼓舞包头市房地产开发企业的投资信心和群众的购房热情，促进包头市房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。”

（包头市融媒体中心记者：李楷谨；编辑：王荻；校对：吴存德；一审：张飞；二审：贾星慧、王国秀；三审：王睿）