近日，不少市民拨打新闻热线，咨询关于公积金贷款如何提前提取以及房屋维修资金该如何使用等相关问题。随后，记者就相关情况走访市住建局，专业人士以问答形式为市民进行详解。

问：第二套房想买二手房，如何办理公积金贷前提取？什么时候办理？需要什么手续？

答：购买二套房可以办理公积金贷前提取。由于您要办理公积金贷款需要留足测算贷款所需公积金缴存余额，建议您在办理公积金贷款的同时办理提取业务，或缴纳首付款签署二手房平台协议后经工作人员测算后再办理提取业务。

办理所需材料：申请人（单身或夫妻双方）的身份证原件（若所购房屋共有，同时提供共有权人的身份证原件）；申请人（单身或夫妻双方）户口簿原件；申请人婚姻关系证明原件；申请首套房住房公积金贷款，20%以上二手房交易服务平台房屋交易收款凭证及《内蒙古增值税电子普通发票》原件（购买第二套住房申请住房公积金贷款，首付款比例须在30%以上）；《包头市二手房（交易）买卖合同》原件1份；借款人携带中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行银行卡，任选其一，需Ⅰ类储蓄卡；《不动产权证书》原件；人民银行出具的申请人（单身或夫妻双方）《个人信用报告（明细版）》原件，有效期为30日(含)。

问：青山区铭峰家苑名仕园交房两年未通直饮水，售楼部负责人说入住率需达到50%才可以通，这样的规定对我们已入住的业主很不合理。如何能尽快开通？

答：目前包头市青山区铭峰家苑名仕园开发商已联系融通水务公司，公司告知在入住率达不到标准的情况下通水，水质会产生混浊现象，如居民饮用可能发生危险。同时，包头市水利事业发展中心（市水务局下属单位）要求在通水前必须提供施工时报备资料，公司年初时由于机构改革并入住建集团，现在正在梳理和联系各施工单位，整理各工程前期遗留的问题资料，积极配合各部门，争取早日为铭峰家苑名仕园居民通上直饮水。

问：怡和苑小区刨开路面施工后停工，下雨导致路面多处塌陷，希望有关部门协调解决。

答：包头市昆区怡和苑小区项目现已恢复施工，由于阴雨天施工条件受限，雨停后已立即复工，抢抓工期，力争尽快竣工，恢复道路通畅。关于路面整体更换事宜，此类工作通常纳入老旧小区综合改造或其他专项建设规划中统筹解决，目前昆区住建局已收到团结街道办提交的老旧小区改造申请，拟将该小区纳入下一年度老旧小区改造计划范围，对损毁路面统一修复。

问：维修项目使用维修资金应由谁负责征求业主意见？

答：维修项目使用维修资金应由申请主体负责征求维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

由业主委员会自行组织或委托物业服务企业征求业主意见的，征求意见表应加盖业主委员会印章。业主委员会对征求意见结果严格核实，承担责任。街道办事处视情况抽查或核查征求意见情况，加强业主大会和维修资金使用监督管理，社区根据街道办事处要求配合相关工作。

由社区代行业主委员会职责自行组织或委托物业服务企业征求业主意见的，征求意见表应加盖社区印章，社区对征求意见结果严格核实，承担责任。街道办事处视情况抽查或核查征求意见情况，加强业主大会会议和维修资金使用监督管理。

（记者：李硕；编辑：秦新宇；校对：草脑日；一审：武巧英；二审：贾星慧、王国秀；三审：王睿）