商贷没还完能不能进行“二押”？物业服务合同到期未续签，物业服务合同还有效吗？近日，不少关于住房的热点问题引起市民关注。记者就相关问题进行咨询整理，请市住建局专业人士以问答形式进行详解。

问：商贷未还部分大于公积金贷款额度该怎么办，是否能进行“二押”？

市公积金中心：商贷未还部分大于公积金贷款额度不能进行“二押”，商贷转公积金贷款不可以办理组合贷款。包头市住房公积金咨询热线：12329。

问：我在包头农商银行办理贷款买的房，最近想转公积金贷款，包头农商银行是否符合商转公的办理条件，需要自行还完商贷再办理公积金贷款吗？

市公积金中心：您所购房屋为包头市辖区范围内自住住房，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》，符合包头市住房公积金贷款办理相关规定，可以申请包头农商银行商转公业务，办理时需要先结清商业贷款余额。

问：物业服务合同到期未续签，物业服务人继续提供服务的，此时物业服务合同有效吗?

市物业服务指导中心：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条之规定，“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方。”故当合同到期后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。

包头市融媒体中心记者：李硕