近日，昆都仑区人民法院执行局依法对一起租赁合同纠纷案件涉案房屋实施强制腾房，历时10个小时圆满结束。

据了解，2020年10月30日，申请执行人侯某与被执行人张某签订《房屋租赁合同》，约定将侯某名下的一处房屋出租给张某居住，租赁期为一年。房屋租赁合同到期后，侯某通知张某搬离房屋，但张某拒绝搬出。

“张某和他的母亲一同居住在这里，他脾气暴躁，很难正常沟通。”这是王兴文法官第一次对张某所在社区进行走访后得到的信息。案件执行初期，面对张某这样有暴力倾向的被执行人，法官多次拨打电话尝试与其沟通，安抚对方情绪，但张某面对询问没说两句就出言不逊，摆明了要抗拒执行，拒绝谈论与该案有关的任何内容，甚至放下“让我腾房，门都没有”的狠话。在此情况下，法官依法向张某住处张贴腾房公告，告知其腾房期限。眼看到了最后期限，张某却依然无动于衷，法官只得另寻他策，希望合理运用司法协助，调动资源，让张某自行腾退房屋。

法官先后向包头市供水公司、包头供电公司发出协助执行函，请对方暂时将张某居住的房屋断水、断电，借此降低张某的警惕性，为执行干警的腾房工作做好前期准备。同时，鉴于张某态度恶劣并有暴力倾向，为保证顺利进行，抽调部分法警，协助完成腾房工作。日前，执行干警和法警穿戴防刺马甲，佩戴头盔准时到达腾房地点，行动正式展开。由于前期准备充分，断水、断电工作进展十分顺利，刚贴好封条，张某便乘坐电梯回来，法警立即将其控制起来，法官向其释明情况，张某没有反抗但要求带其母亲一同前往法院配合谈话。

执行干警将张某与其母亲带回执行局，法官与之谈话，告知其法律规定及后果，张某依然拒不腾房。与张某交谈无果后，法官转而与张母谈话，张母最终表示愿意听从法院安排，劝说张某主动腾房。法官见状决定有序开展强制腾房行动，随即通知申请执行人，联系公证处、搬家公司、社区人员一同到场开展腾房工作。

强制执行既要有力度，又要有温度。在准备腾房前不久，法官与张某的姐姐取得联系，向其说明情况，要求她到场配合执行工作，妥善安置好张母并将其带离法院，避免在执行过程中发生突发情况。腾房结束后，法官经过慎重思考后决定，鉴于张某无过激举动，张母年事已高，身体状况不好，生活难以自理，还需张某进行照料，决定暂不对张某进行拘留处理。

包头市融媒体中心记者：李强