城市地价是城市发展的重要指标之一，对政府决策、土地利用规划、市场分析等具有重要意义。城市地价动态监测则是城市管理和研究的重要环节。包头市作为启动的105个城市地价动态监测城市之一，自2023年10月中旬启动城市地价动态监测以来，不断调整优化技术，为土地市场供求提供有力保障。

城市地价动态监测的范围根据不同监测目标设置。我市结合城市国土空间规划拓展方向，将国土空间详细规划覆盖的城市主要拓展区域纳入了监测范围，使城市地价动态监测范围更符合城市现状及未来发展方向。

城市地价动态监测在设定的周期进行，监测周期按照年度和季度开展。根据不跨市四区、行政区界线的原则，结合最新的城市基准地价更新成果中不同用途的土地级别及区域土地市场状况，重新调整了地价监测区段，以确保各区段均质均价。

监测点的布设合理与否，直接影响着监测数据的真实性、准确性、可靠性。将符合条件的近期交易样点和今年的标定地价更新成果中的标准宗地作为部分新增监测点，并在地价区段中挑选具有代表性、确定性、稳定性、标识性的宗地作为新增监测点。

监测地价能较好地调查和反映城市地价的水平及变化趋势，向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和土地宏观调控提供基础数据和决策依据。此次包头市城市地价动态监测调整完善工作，是自2019年调整后的一次全方面、大范围的深化监测调整。

调整后的地价监测成果能够更加及时、准确、客观地反映出目前的土地市场，特别是地价的变化状况，为动态掌握土地市场变化趋势及规律、及时调整优化土地管理政策等提供了依据。在监测范围、地价区段、监测点更新的基础上，包头市自然资源局将进一步改进监测指标测算方法，优化监测成果展示方式。

包头市融媒体中心记者：王璐