自青工路社区党委在地税小区打造“红色物业”以来，社区发挥统筹领导网格化治理的作用更加明显，党建引领网格化治理运行机制更加完善，通过三方协商解决难点问题的效率也更快了。

“徐书记，你看，每次社区举办的各种活动我们都得跑到别的小区，说实话，活动挺好，就是太远，还是挺不方便的。”居民的需求提出来了，社区治理的痛点也有了，那么，从哪破题？

稀土高新区青工路社区党委书记徐书婷马上启动红色物业运作机制，和物业、业委会召开三方协商议事会，会上梳理出地税党群服务中心的活动现在有什么，还需要什么。通过调整，把社区各类课程及活动的地点改到地税小区物业党群服务中心，在原有的乒乓球、书画活动基础上，调整成每个月开展一次文化活动。

“插花、做馒头、义诊、理发、理疗、心理讲座、安全生产讲座等，各种活动在家门口开展，幸福感就来了。”地税小区居民张大爷说。

通过积极推进“双向进入、交叉任职”的模式，青工路社区党委将社区、物业等关乎小区治理主体的党支部书记纳入到社区党委的管理中，同步制定了社区、物业服务企业、业委会三方岗位职责制度，搭建了三方沟通交流平台，积极构建三方协商议事机制。“其实，就是让基层党组织的组织效果达到最大化。”徐书婷说，在此基础上，社区在地税小区探索实施“民事民提-民事民议-民事民决-民事民办-民事民评”工作法，多角度倾听居民声音、多渠道了解居民诉求，将收集到的意见、问题在联席会议上讨论、解决，由居民对处理结果进行评议，评议结果不满意的重新处理，以此引导广大居民共同参与社区治理。

“徐书记，你看，咱们小区有停车位，但是没画线，居民们有时候乱停乱放，把消防通道都占了。”一名居民提出。“好，安排。我们和物业商量，社区出涂料，物业出人力，共同为小区施划机动车停车位829个，一起把这个难题解决了。小区居民按箭头规范停车了，物业管理方便了。”徐书婷介绍，类似这样的难点问题都是通过三方协商解决，青工路社区将党建工作有效融入物业管理服务全过程，大力提升了物业服务规范化和精细化水平。

截至目前，社区党委先后征集地税小区党员代表、居民代表等各方面意见、建议100余条，分别就小区环境整治、楼道乱堆乱放、停车管理、底店商户管理、电表跳闸、文化活动、养老餐厅、助老服务等36个问题召开联席会议协商解决，问题的处理结果得到了居民的一致认可。

通讯员：李宝乐；融媒体记者：赵屹