问：去年买房子的时候走的商业贷款，今年政策放开了，想咨询一下商贷转公积金贷款的流程和条件。

答：包头市住房和城乡建设局

你好，条件：1、所购房屋为我市辖区范围内自住住房，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》； 2、自2022年6月1日之后提前结清原商业性个人住房贷款一年之内可申请办理； 3、借款申请人需最近六个月连续正常足额缴纳住房公积金，缴存账户为正常缴存状态； 4、借款申请人及配偶无未结清的公积金贷款余额，没有为他人提供住房公积金贷款担保； 5、公积金贷款仅支持借款家庭购买首套或第二套自住住房，借款人家庭购买首套住房时，贷款最高额度不应超过房价的80%；购买第二套住房时，贷款最高额度不应超过房价的50%，贷款利率上浮10%；第三套住房不予办理； 6、申请转住房公积金贷款额度按本市现行住房公积金贷款额度计算方式计算（单职工最高40万，夫妻双方最高70万，持有效高层次人才卡缴存职工：职工单方贷款额度60万元；职工夫妻双方建立住房公积金的贷款最高额度100万元）且不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额（取千元以上整数）； 7、商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款所购房屋产权人或其配偶； 8、《个人信用报告》中该笔商业性个人住房贷款近2年内无逾期记录；贷记卡单卡无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期12期以上（含）记录，其他商业银行单笔贷款无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期6期以上（含）记录。未被列入失信人员名单。借款申请人及配偶未结清的借款余额、为他人担保未结清的借款余额，须从可贷额度中扣除。借款申请人及共同借款人（配偶）不存在被银行冻结或止付情形及其他不良信用记录。 流程：先到公积金窗口进行资料审核、贷款测算，符合公积金贷款条件，满足额度后可到商贷银行进行结清，全部结清后可到公积金窗口进行商转公业务办理。