拆除违建、洒水遮尘……3月15日上午，伴随着挖掘机、洒水车在幸福路街道赛五街坊的轰鸣作业声，青山区2022年老旧小区改造工程全面开工。

赛五街坊于二十世纪80年代后建成，是今年青山区首批开工改造的老旧小区之一。小区长期存在违建、管网老化、地面破损、跑冒滴漏、飞线环绕、设施陈旧等问题，严重影响了居民们的日常生活。此次首先拆除小区中的违建和历史形成的小凉房、围墙等，以便后续改造工程顺利进行。改造内容包括更新改造供水、排水、供热、燃气、电力通信设施等管网，完善小区路面、屋顶防水、楼道电网线等，以及对小区健身路径、为老托幼、智能充电等设备设施进行提升改造，改造面积7.365万平方米。改造完成后，赛五街坊将成为环境优美、服务完善、功能齐全、文明祥和的高品质居住社区，20栋楼的778户居民因此受益。

“政府真是办了件大好事，听说改造后不仅能改善我们的居住环境，还能消除长期存在的安全隐患。”看着热火朝天的施工景象，赛五街坊的居民们纷纷议论着。

与此同时，青山路街道自二街坊、科学路街道富七街坊、万青路街道幸16街坊等老旧小区改造项目也已启动。其中，“一五”时期苏联援建一机厂的配套职工用房自二街坊，因其尖顶、红墙、木窗的特殊造型又被称为“苏联楼”，当下正在拆除违建，下一步将整修路面，并对建筑立面进行保护性修复及粉刷、更换门窗、整修楼梯间等，并新增活动广场、融合兵工文化的景观雕塑、医疗服务中心等。改造后的小区将恢复“苏联楼”原始面貌，突出包头兵工历史文化。

青山区住建局副局长丁强介绍说，从2019年开始至2021年底，该区相继完成了68个老旧小区的改造和提档升级，今年将投资约7.5亿元再改造33个老旧小区，改造面积122.8万平方米，将有314栋、15719户居民因此受益。与往年不同的是，今年老旧小区改造将实施主体变更为各街镇办事处，区住建局则总体调度，并出台相关实施导则和图集，引导街镇开展工作。此举便于在改造中第一时间倾听民意、解析民情，切实把为了居民、依靠居民、惠及居民的宗旨落到实处。“老旧小区改造不仅关乎城市发展，更与百姓福祉紧密相连。我们将以最严格的监管措施、最优的工程质量让百姓满意。”

据了解，改造过程中青山区实施“5678”工作法，按照“先地下、后地上”“先民生、再提升”的原则推进工期。在项目设计阶段，对改造小区逐一实地勘察，召集街道、社区和居民代表召开民情恳谈会和改造思路意见征集会，结合居民意愿和实际需求量身制定设计方案和改造内容，搭建“五位一体”（住建+监理+社区+居民+物业）的工程监督管理体系，有效解决老旧小区改造工作中的“共性问题”。同时，采取“一小区一方案”“量体裁衣”等改造工作方法，使不同小区、不同片区、不同区域的个性化问题得以解决，让一个个老旧小区华丽转身，成为一个个“城中景”。

通讯员 杨培霞 融媒体记者 郭健