没有隆重的仪式，只有小区围墙上挂着的一条写有“友谊19老旧小区综合改造工程启动开工”的大红条幅告诉居民，一项重要的惠民工程马上要开工。3月7日上午，在全面做好疫情防控工作的同时，2022年昆都仑区城镇老旧小区环境综合整治改造工程在友谊19街坊全面启幕。

大型挖掘机有力的臂铲，挖起了渐渐融化的冻土；几十吨的起重机，吊装起废弃的重物；小区内存在多年的违建，在黄河西路街道办事处、昆都仑区城市管理综合执法局等部门的配合下，开始有序拆除……昆都仑区友谊19街坊这个有着30余年历史的老旧小区将迎来蝶变。

46个老旧小区实施改造

戴着厚厚的口罩，刚刚从疫情防控卡口回到违建拆除现场的友谊19四社区党委书记、主任吴秀凤告诉记者：“友谊19小区建成于上世纪90年代初，最初是包钢的职工住宅区。小区位于昆都仑区西南部，西至白云鄂博路，南临新光西路，东至林荫中路，北至昆工路，由友谊19街坊一区、二区、三区、四区、五区组成，共计196栋住宅楼，12412户居民，总建筑面积791661平方米。其中，一区于2021年进行了老旧小区改造，改造后这片区域由内而外发生了巨大的变化，看到最老的一区竟然可以变得这么舒适，其他四区的居民都在盼望着改造。”

在10281户居民的期盼中，负责改造施工的队伍走进了友谊19街坊，他们希望通过早行动，实现疫情防控和惠民工程的双胜利。说起2022年昆都仑区城镇老旧小区环境综合整治改造工程，昆都仑区住建局副局长于洪激动地告诉记者：“经历了去年大规模、高成效的老旧小区居住环境升级改造之后，昆都仑区45个老旧小区实现了完美蜕变。按照国家、自治区及包头市相关文件精神，今年，昆都仑区拟对46个面积约260万平方米的老旧小区实施环境综合整治改造工程，惠及居民近3万户。按照要求，我们结合实际，因地制宜，协同辖区办事处、物业公司、居民代表和设计单位制定了小区综合整治方案，拟通过基础类、完善类、提升类三种类型对老旧小区进行全面改造。”

居民期待家园变成花园

据了解，友谊19街坊改造前，昆都仑区住建局相关专家对该小区全面调研。于洪说：“整个小区内不仅有大量的老旧楼房，还有配套的社区商业、卫生服务中心、2个幼儿园和2所小学、陈旧的锅炉房、车库车棚等。小区内建筑老旧，基础硬件损坏严重，原有的住宅配置已经满足不了现在人们对居住条件的需求。小区还存在环境脏乱差、‘飞线’杂乱、路面局部破损严重、地下管道年久老化锈蚀严重、建筑外立面破损及没有外墙保温、交通流线组织混乱、机动车乱停乱放、照明设施和门禁监控等安防设施不足、缺少绿化景观、儿童活动场地、健身器材及休闲设施等问题，已严重影响了小区居民的日常生活。调研中，居民反映强烈，希望小区尽快实施改造。”

在友谊19中心小广场上，负责施工的中铁十局特意制作了小区整体改造的展板，一幅幅改造后的画面，吸引部分居民前来了解。68岁的郝立志老人1995年就搬到了友谊19四区6栋，住在一楼的他经历过多次的下水道壅塞情况。老人说：“小区老了，啥啥都陈旧，我们特别渴望小区能够发生彻底改变，刚刚看了展板，我觉得这个夏天，我们的小区应该会变得像花园一样。”

预计8月中旬完成改造

看到老人们一脸欢喜地憧憬着改造后小区的模样，于洪十分高兴。现场，他回答了郝立志老人等居民提出的关于改造的提问。

于洪介绍，这次改造中，基础类改造包括对小区排水管网、供热二次管网进行更新改造；对小区进行环境综合治理改造，包括：路面硬化、净化、小区封闭、安装门禁系统、新建或改建门房及物业用房等内容；对建筑物屋面防水、楼体散水进行改造、设置可进行垃圾分类的垃圾桶、对建筑物外墙体、楼道内墙进行装饰粉刷、强弱电线路入地等。完善类改造包括对小区内私搭乱建进行统一拆除，对小区绿化、照明设施进行改造；建设或改造无障碍设施、停车场、小区大门、安防监控系统配套设施，建设文化休闲、体育健身设施等。提升类改造包括改建小区车棚、增加小区居民活动室及适老设施、提供家政保洁服务，增设小区便利店，改造社区医院，引进智慧物业，安装智能信报箱等智能设施等。

“我们坚持‘先民生后提升，先规划后建设，先功能后景观，先地下后地上’的方式，综合改造和分项改造齐头并进，并尽可能降低改造对居民生活的影响”于洪说。记者了解到，这次友谊19街坊二区、三区、四区、五区改造工程，包含158栋住宅楼，住宅建筑面积约69万平方米。整体改造完成后，小区将推行多元化准物业管理，对小区实施有卫生保洁、有维护维修、有秩序维护“三个有”物业服务内容，实现“改造一个、接管一个、管好一个”的工作目标。据悉，友谊19街坊改造工程将于今年8月中旬左右结束。

融媒体记者：赵永峰