问：您好，我想咨询一下，青山保利底商的物业费3元每平米，保利居民物业费0.7元每平米，价格相差4倍多。小区的居民还能享受到绿化、安保等服务。我们底商什么服务都享受不到就要交比居民多4倍的物业费，我想咨询一下这个物业费是怎么算出来的？有没有相关的监管部门，我希望能得到一个有说服力的答案。

答：市住建局物业管理处

经核实，该小区由青山区保利社区与物业服务企业签订物业服务合同，并在青山区住房和城乡建设局备案，合同约定商业物业服务费3元每月每平米。按照《内蒙古自治区物业管理条例》第五十九条规定，普通住宅物业服务费实行市场调节价，物业服务费根据物业服务合同约定。普通住宅物业服务收费可以根据市场行情、物业服务内容和服务等级进行调整。物业服务人应当在业主委员会的监督下，组织物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主进行表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主同意后方可调整物业服务费。