因房屋漏水导致隔壁房屋出现地面塌陷、墙体倾斜、楼体裂缝，两位邻居由此产生纠纷对簿公堂，后经九原区人民法院依法审理后，判决漏水住户赔偿被淹住户22086元财产损失费。

据了解，张某和赵某是邻居，同在哈林格尔镇某村居住。2021年2月，张某一家发现自家店铺出现墙面渗水情况，致使房屋出现地面塌陷、墙体倾斜、楼体裂缝等问题，张某第一时间与物业公司取得联系，物业公司在进行检查维修时发现，墙面渗水系相邻房屋赵某家里供水存在疑漏水问题造成。张某多次找赵某要求对漏水问题进行解决，但赵某和村委会均以各种理由推诿。无奈，张某只好向法院起诉，请求判令赵某和村委会修复自家房屋并赔偿相应损失等。

诉讼中，经鉴定案涉房屋受损坏部分的恢复工程造价为31551.53元。

赵某辩称，房屋建设存在自身问题，给张某造成的损失责任不在自己，应由房屋出售方村委会负责赔偿。而村委会则认为房屋并非自己所建、自己出售，且该房屋已经超过质保期，所以不应当承担责任。

案件审理过程中，九原区人民法院认为，物权受法律保护。本案中，原告张某向被告村委会购得房屋，村委会应当对房屋质量负责。因有原告提供购房合同及购房证可以证明被告村委会是案涉房屋的出售方，且村委会未能提供房屋并非由其出售的证据，故村委会的辩解理由不能成立。关于村委会主张房屋已过质保期的辩解理由，因其引用的《建设工程质量管理条例》规定，案涉房屋质量保证年限应当按照相关文件规定的该工程合理使用年限确定，故村委会该项辩解理由不成立。被告赵某对购买的房屋负有管理责任，其未尽到管理职责，造成屋内水管漏水是导致原告财产损失的主要原因，应当承担主要赔偿责任。结合本案实际情况，被告赵某承担70%责任，被告村委会承担30%责任。

综上，法院判决：被告赵某某赔偿原告张某某房屋维修费及鉴定费22086元；被告村委会赔偿原告张某某房屋维修费及鉴定费9456.53元。

房屋漏水导致邻居房屋出现问题的情况并不少见，那么，当市民也遇到这样的问题，该如何处理呢？

一、及时查找漏水原因，确定侵权责任主体。

二、如果发现是相邻住户的问题引发的漏水，在发现漏水情况后，要及时告知采取关停阀门等必要措施，如果发现是主管道的问题，则应第一时间告知物业公司，由物业公司采取措施。受损害方也要对受损物品进行必要的保护处理，防止损失扩大（如不及时处理，致使损失扩大的部分，损失自担）。

三、要注意搜集并保全好相关证据。可以采取拍照、录像等方式对漏水的部位、房屋物品的损失保留证据，向物业公司报修也应当留存报修录。

日常生活中，业主在装修、维修、使用过程中一定要注意防止漏水情况发生，发生后第一时间处理，防止事态扩大。

融媒体记者 李硕