住房公积金高频业务问答

Q：在包头住房公积金中心申请“商转公”业务有什么要求？

回答：

1、所购房屋为我市辖区范围内自住住房，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》；

2、自2022年6月1日之后提前结清原商业性个人住房贷款一年之内可申请办理；

3、借款申请人须最近六个月连续正常足额缴纳住房公积金，缴存账户为正常缴存状态；

4、借款申请人及配偶无未结清的公积金贷款余额，没有为他人提供住房公积金贷款担保；

5、公积金贷款仅支持借款家庭购买首套或第二套自住住房，借款人家庭购买首套住房时，贷款最高额度不应超过房价的80%；购买第二套住房时，贷款最高额度不应超过房价的70% ；

6、“商转公”贷款申请人须为原商业性个人住房贷款所购房屋产权人或其配偶；

7、《个人信用报告》中该笔商业性个人住房贷款近2年内无逾期记录；贷记卡单卡无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期12期以上（含）记录，其他商业银行单笔贷款无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期6期以上（含）记录。未被列入失信人员名单。借款申请人及配偶未结清的借款余额、为他人担保未结清的借款余额，须从可贷额度中扣除。借款申请人及共同借款人（配偶）不存在被银行冻结或止付情形及其他不良信用记录；

8、符合包头市住房公积金贷款的其他条件。

Q：办理“商转公”需要提供什么材料？

回答：

1、申请人（单身或夫妻双方）身份证原件（若所购房屋共有，同时提供共有权人的身份证原件）；

2、申请人（单身或夫妻双方）户口簿原件；

3、申请人婚姻关系证明原件；

4、20%以上首付款《内蒙古增值税电子普通发票》原件（购买第二套住房申请住房公积金贷款，首付款比例须在30%以上）；

5、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

6、原商贷的《借款合同》原件；

7、原商贷银行出具的结清贷款还款凭证原件；

8、借款人携带银行卡须知：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行任选其一，需Ⅰ类储蓄卡；

9、人民银行出具的申请人（单身或夫妻双方）《个人信用报告（明细版）》原件，有效期为30日（含）。

来源：包头住房公积金