“小区‘三供一业’改造升级本来是件好事，居民都很高兴，但是改造后新换了防盗门，物业公司要求缴清物业费才能领钥匙，这样合理吗？”10月12日，记者接到家住青山区民主路2号街坊李先生反映。

▲小区物业张贴收取物业费用通知

在现场记者看到，小区每个单元门口都贴着通知单，称民二小区因“三供一业”改造新更换了防盗门，需要领钥匙方可正常出入，上面清楚地标记着领取钥匙的方法。李先生告诉记者：“小区属于老旧小区，这么多年出现问题找物业，好多都没有得到解决，所以后来我们就没有缴过物业费，今年趁着‘三供一业’改造，要求居民将2021年之前的物业费都缴清，物业有这个权利做这样的事情吗？虽然现在楼道门没有锁，我们进出没有问题，但是这个月15号以后不缴物业费，听说就不给领回家的钥匙。”

记者了解到，该小区有部分居民是一机厂职工，物业费直接从工资里扣除，不是一机厂员工的居民，需要自行缴纳物业费。对于缴物业费领钥匙这件事，部分欠费居民处于观望状态。

随后，记者找到小区物业的工作人员，工作人员告诉记者，小区的物业费从15号才开始收，居民需要带好通知单上的资料，到民主路上的包头兵工鸿晟物业管理有限公司缴费领取钥匙，现在提前交2021年的物业费还可以优惠5%。缴纳了物业费才能领钥匙，这种规定是否合理？工作人员只表示：“物业只是在正常收取物业费。”

对此，记者来到包头兵工鸿晟物业管理有限公司，看到大门处于关闭状态，拨打负责人电话也无人接听。

记者咨询了12348法律服务热线，律师表示，业主不缴物业费，物业无权不让业主进门。违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。

（包头日报社全媒体记者：张姝斐)